Planificación urbana

Como recordatorio, el Plan de ordenación del territorio (Plan d' Occupation des Sols, o POS) del municipio de Gordes se aprobó el 12 de septiembre de 1984 y ha sido objeto de dos modificaciones y tres declaraciones de proyecto de conformidad del POS. Como este último ya no responde a las necesidades actuales de ordenación del territorio en determinados sectores, era conveniente que el Ayuntamiento revisara el POS (sentencia de 11 de junio de 2004) y, por tanto, elaborara el Plan local de urbanismo (PLU) para redefinir el uso del suelo y reorganizar el término municipal.

El desarrollo del PLU es la expresión del proyecto urbanístico del municipio en todos sus componentes con la preservación y mejora del patrimonio, las zonas agrícolas y naturales y el entorno vital.

Los objetivos que se persiguen con la elaboración del Plan local de urbanismo son los siguientes:

• Reafirmar la vocación agrícola del terreno en las llanuras de la Abadía y de Gordes,
• Proteger la continuidad ecológica y los elementos que caracterizan los corredores verde (los Montes de Vaucluse y la meseta de Roques) y azul (el Senancole, el Veroncle y el Imergue),
• Preservar los grandes paisajes y los conjuntos panorámicos significativos de las principales vías de comunicación,
• Tener en cuenta los riesgos naturales en el desarrollo urbano del municipio (riesgos de incendio e inundación),
• Apoyar el proyecto urbanístico de la ciudad para los próximos 15 años con una perspectiva de crecimiento demográfico de aproximadamente un 1 % anual, de acuerdo con las decisiones de la SCOT Cavaillon/Coustellet/L'Isle-sur-la-Sorgue (asociación mixta),
• Organizar el desarrollo del municipio, limitar el consumo de espacio dando prioridad a la urbanización en espacios abiertos dentro de la circunscripción urbana, en particular en la aldea de Les Imberts, con un enfoque de proyecto urbano (formas innovadoras de desarrollo urbano que respeten las características de la aldea, teniendo en cuenta los modos de transporte no motorizados (blandos), la proporción de equipamientos públicos y espacios verdes, etc.).
• Proponer una oferta de alojamiento diversificada (particular, grupo particular, pequeño colectivo),
• Preservar los cimientos naturales de la parte inferior del pueblo, la calle de la Fontaine Basse,
• Mejorar algunos espacios públicos del pueblo,
• Mejorar la red de carreteras y promover los modos de transporte no motorizados (blandos),
• Adaptar las redes al proyecto municipal.

Se han llevado a cabo los análisis preliminares (diagnóstico (33Mo) y estado inicial del entorno).

Se ha definido el proyecto de desarrollo y desarrollo sostenible (4Mo)

El principio establecido por la Ley de acceso a la vivienda y al planeamiento renovado (ALUR), en cumplimiento de los Planes de ordenación del territorio (POS) cuyo procedimiento de revisión se inició antes del 31 de diciembre de 2015, pero que no se transformó en Plan local de urbanismo (PLU) el 26 de marzo de 2017, hace que nuestro Plan de ordenación del territorio quede anulado.

Así, el Ayuntamiento se vio obligado a volver al Reglamento nacional de ordenación urbana (RNU), lo que implica, en particular, la aplicación de la norma de constructibilidad limitada a las partes urbanizadas del municipio, pero también la aprobación por parte del Prefecto de las solicitudes de licencia de obras o de declaración previa emitidas a partir del 27 de marzo de 2017.

El territorio tiene varias servidumbres de servicios públicos:

- Conjunto patrimonial clasificado: Valle de Sénancole

- Conjunto patrimonial catalogado: Paisaje de Gordes

- Monumentos históricos:

• Castillo de Gordes
• Abadía de Sénanque
• Moulin (molino) des Bouillons
• Aldea de las Bories
• Hôtel Saint-Firmin
• Maison Lhote (fachada)
• Iglesia de Saint Pantaléon

- Plan de prevención de incendios forestales y de riesgo de incendios de las Montañas de Vaucluse (Oeste)

- Plan de prevención de riesgos de inundación de Coulon-Calavon

Formularios y trámites administrativos:

Declaración de finalización de las obras:
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Permiso de construcción:
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Declaración preliminar de obra:
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Notificación del inicio de las obras:
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Informe de planificación:
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Para efectuar una investigación catastral sobre los terrenos del municipio de Gordes:
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