Vie Quotidienne

Urbanisme

Pour mémoire, le Plan d’Occupation des Sols (POS) de la commune de Gordes a été approuvé le 12 septembre 1984 et a fait l'objet de deux modifications et trois déclarations de projet emportant mise en compatibilité du POS. Celui-ci ne répondant plus sur certains secteurs aux exigences actuelles de l’aménagement spatial du territoire, il était opportun pour la commune de réviser le POS (délibération du 11 juin 2004) et donc d’élaborer le PLU afin de redéfinir l’affectation des sols et réorganiser l’espace communal.

L’élaboration du PLU constitue l’expression du projet urbain de la commune dans toutes ses composantes avec la préservation et la mise en valeur du patrimoine, des espaces agricoles et naturels et du cadre de vie.

Les objectifs poursuivis pendant l'élaboration du plan local d'urbanisme sont :

  • Réaffirmer la vocation agricole des terres des plans de l’Abba et de Gordes,
  • Protéger les continuités écologiques et les éléments caractérisant la trame verte (les Monts de Vaucluse et le plateau des Roques) et bleue (la Sénancole, la Véroncle et l’Imergue),
  • Préserver le grand paysage et les cônes de vue significatifs depuis les principales voies de communication,
  • Prendre en compte les risques naturels dans le développement urbain de la commune (risque feu de forêt et risque inondation),
  • Appuyer le projet d’urbanisme de la commune à l’horizon 15 ans sur des perspectives d’évolution démographique de 1% par an environ en cohérence avec les orientations du SCOT Cavaillon/Coustellet/L’Isle-sur-la-Sorgue,
  • Organiser le développement de la commune, limiter la consommation de l’espace en privilégiant l’urbanisation dans les espaces libres à l’intérieur de l’enveloppe urbaine notamment sur le hameau des Imberts dans une démarche de projet urbain (formes urbaines innovantes en adéquation avec les caractéristiques du hameau, prise en compte des déplacements doux, part des équipements collectifs et espaces verts, etc.)
  • Proposer une offre de logement diversifiée (individuel, individuel groupé, petit collectif),
  • Préserver le socle végétal au bas du village, rue de la Fontaine Basse,
  • Requalifier certains espaces publics dans le village,
  • Améliorer le réseau de voirie et promouvoir les déplacements doux,
  • Mettre en adéquation les réseaux avec le projet communal.

 

Les analyses préalables ont été réalisées (diagnostic (33Mo) et état initial de l’environnement).

Le projet d’aménagement et de développement durable (4Mo) a été défini.

Le principe posé par la loi ALUR selon lequel les POS dont la procédure de révision a été engagée avant le 31 décembre 2015 mais non transformés en PLU ( plan local d’urbanisme) au 26 mars 2017 rend notre POS caduc. 

La commune s’est donc vue imposer le retour au Règlement National d’Urbanisme (RNU) qui implique en particulier l’application de la règle de constructibilité limitée aux parties urbanisées de la commune mais également un avis conforme du préfet sur les demandes de permis de construire ou les déclarations préalables délivrés à partir du 27 mars 2017.

Le territoire compte plusieurs servitudes d’utilité publique :

- Site classé : Vallée de la Sénancole

- Site inscrit : Le Plan de Gordes

- Monuments historiques :

  • Château de Gordes
  • Abbaye de Sénanque
  • Moulin des Bouillons
  • Village des Bories
  • Hôtel Saint-Firmin
  • Maison Lhote (façade)
  • Eglise de Saint-Pantaléon


- Plan de Prévention des risques d’incendie et de feu de Forêt du massif des Monts de Vaucluse Ouest

- Plan de Prévention du risque inondation Coulon-Calavon


FORMULAIRES ET DEMARCHES :

Déclaration d’achèvement de travaux :
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Permis de construire : 
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Déclaration préalable :
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Déclaration d’ouverture de chantier :
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Certificat d'urbanisme :
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Vous pouvez désormais effectuer vos recherches cadastrales sur la commune de Gordes en actionnant ce lien : 
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